Immobilienbewertung im In- und Ausland

Die eigenständige bulwiengesa appraisal GmbH verbindet Datenqualität und -umfang mit IT-gestützten und geprüften Verfahren. Das macht uns schnell und belastbar.

Bewertung

Grundstücksbewertung

Zur Vereinfachung und Verschlankung von Prozessen in der strikt unabhängigen Immobilienbewertung wurde im September 2014 die bulwiengesa appraisal GmbH gegründet. Vertrauen und Seriosität werden im Analyse- und Bewertungsbereich sowohl von Banken und Investoren als auch von Bestandshaltern gesucht. Derartig qualitätsgeprüfte Informationen und Daten werden bei bulwiengesa appraisal für marktfähige und valide Lösungen herangezogen – auf Markt- und auf Marktfolgeseite.

Portfoliobewertung

Die zumeist verlangte hohe Geschwindigkeit bei Portfoliobewertungen darf nicht zulasten eines exakten Ergebnisses gehen. bulwiengesa ist bekannt für die hohe Qualität der Immobiliendaten in allen Segmenten mit einer starken regionalen Tiefe, die jederzeit strukturiert abrufbar sind. Diese werden wegen methodischer und regulatorischer Best-Pratice-Beurteilungen u. a. von der Deutschen Bundesbank, der Europäischen Zentralbank und vom IWF genutzt. Außerdem werden im Informationssystem RIWIS jährlich mehrere tausend konkrete Immobilien im Hinblick auf die relevanten immobilienwirtschaftlichen Parameter wie Miete, Kaufpreis und Rendite analysiert. Das Bewerterteam greift bei Einzel- und Portfoliobewertungen somit auf eine 100%ig valide Datengrundlage zurück. In internationalen Transaktionsstrukturen finden bei der Portfolioanalyse zumeist Red-Book konforme und ertragsbasierte Ansätze (DCF-Analysen) Anwendung.

Vergleichswerte

Die Eigenständigkeit der bulwiengesa appraisal GmbH in ihren methodischen Verfahren wird auch von der Tatsache unterstrichen, dass Vergleichswerte aus der Kaufpreissammlung der bulwiengesa AG – wenn sie vom Eigentümer autorisiert und freigegeben sind – auch für fremde Bewertungsgesellschaften bereit stehen. Für alle Assetklassen Wohnen, Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel, Unternehmensimmobilien, Studentenwohnnen, Mikroapartments oder Pflegeimmobilien stehen systematisch geprüfte und valide Comparables teilweise sogar in Zeitreihe zur Verfügung. Für Asset Deals und Share Deals.