Die Lage einer Immobilie bestimmt ihre Marktchancen. Investitionen und Projektplanungen erfordern deshalb detaillierte und objektive Kenntnisse der Standortqualitäten. Durch die Fülle an Grundlagendaten und die methodische Kompetenz erstreckt sich die Tätigkeit nicht allein auf die Bewertung einzelner Objekte, sondern auch auf komplexe Massenbewertungen. BulwienGesa ist Spezialist in der Darstellung der Marktfähigkeit und Nachhaltigkeit von Projekten im Immobilienmarkt. Belastbare Empfehlungen zur tragfähigen Größenordnungen, Nutzungsstruktur und -qualität sowie zur Wirtschaftlichkeit von Projekten werden in Form von Gutachten und Analysen ausgesprochen. Unsere Eigenständigkeit und Unabhängigkeit in die Bearbeitung der Gutachten zeichnet uns aus. Es entstehen objektive und neutrale Zweitmeinungen für Entscheidungsfindungen, die marktgerecht und nachhaltig sind.

Anhand von Kaufkraftstromberechungen werden die Auswirkungen von Einzelhandelsprojekten auf die traditionellen und bestehenden Standorte errechnet und wirtschaftlich bewertet. Dies stellt eine wesentliche Grundlage für die Durchführung von Raumordungsverfahren dar.

Im Rahmen der Beteiligung an der BulwienGesa Valuation GmbH in Zusammenarbeit mit JKT Berlin können individuelle und standardisierte Bewertungen nach den einschlägigen Standards erstellt werden.

www.bulwiengesa-valuation.de

BulwienGesa Valuation GmbH ist ein unabhängiges Unternehmen, dass sich auf die Markt- und Beleihungswertermittlung für Immobilien nach deutschen und internationalen Verfahren spezialisiert hat.

Das Gemeinschaftsunternehmen der JKT-Immobilien GmbH, Berlin, und der BulwienGesa AG, Berlin, Hamburg, München, vereinigt Kompetenzen in der Immobilienbewertung mit den entsprechenden methodischen Voraussetzungen und der immobilienmarktanalytischen Kompetenz der BulwienGesa AG. Es werden Immobilien auf der Grundlage der klassischen Wertermittlung und nach den Vorgaben der International Financial Reporting Standards (IAS/IFRS) bewertet. Es kommen die deutschen Verfahren auf Grundlage der Wertermittlungsverordnung (WertV) oder international übliche Methoden auf Basis der Vorschriften der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), der The European Group of Valuers' Associations (TEGoVA) und des International Valuation Standards Committee (IVSC) zur Anwendung.

Prognosen: Prognosemodule für die Segmente Büro, Einzelhandel und Wohnen bieten Grundlagen für nachhaltige Investitionsentscheidungen mit umfangreichen Projekt- und Angebotslisten

Scoring/Rating: Für die neutrale und konsistente Beurteilung hinsichtlich des regionalen Potenzials für Immobilieninvestitionen wurde ein Modell entwickelt, das auf Basis von zahlreichen Einzeldaten die Nachhaltigkeit des Immobilienstandortes wiedergibt.