Light Industrial Markt startet 2026 mit mehr Dynamik
Der deutsche Markt für Light Industrial Immobilien ist mit deutlich mehr Aktivität in das Jahr 2026 gestartet. Das Investmentvolumen stieg im ersten Halbjahr gegenüber dem zweiten Halbjahr 2025 um knapp 59 Prozent auf rund 1,15 Mrd. Euro und überschritt damit erstmals seit 2022 wieder innerhalb eines Halbjahres die Milliardenmarke. Gleichzeitig legte der Flächenumsatz um 30 Prozent auf rund 1,68 Mio. qm zu.
Besonders deutlich zeigt sich die Belebung bei Gewerbeparks: Mit rund 609 Mio. Euro entfielen 53 Prozent des Investmentvolumens auf diese Objektkategorie. Auf Nutzerseite blieben Produktionsimmobilien mit rund 811.000 qm das stärkste Segment. Gleichzeitig nahm die Nachfrage nach Lagerimmobilien deutlich zu, und auch größere Abschlüsse ab 10.000 qm gewannen wieder an Bedeutung.
Auch die Bautätigkeit blieb auf hohem Niveau: Im ersten Halbjahr wurden rund 1,2 Mio. qm fertiggestellt. Besonders deutlich stieg das Fertigstellungsvolumen bei Gewerbeparks.
Trotz der höheren Marktaktivität bleibt das Bild differenziert. Investoren und Nutzer entscheiden weiterhin selektiv, während sich die Mietpreise weitgehend seitwärts bewegen und die Renditen nur leicht anziehen. Auch regional verteilt sich das Marktgeschehen wieder breiter. Eine nachhaltige Aufwärtsbewegung lässt sich aus dem Halbjahresergebnis daher noch nicht ableiten.
Wie sich Investmentmarkt, Flächennachfrage, Mieten, Renditen und Projektentwicklungen im Detail entwickelt haben, zeigt der 25. Marktbericht der INITIATIVE LIGHT INDUSTRIAL.
Download
**Pflichtfelder
** Damit die Inhalte möglichst relevant für mich sind, dürfen meine Angaben in einem Nutzerprofil gespeichert und verarbeitet werden. Ich kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Einen Abmeldelink finde ich am Ende jeder E-Mail. Mit der Abmeldung vom E-Mail-Bezug wird auch die Einwilligung in die Erstellung eines personalisierten Nutzerprofils und den Erhalt darauf basierender Informationen widerrufen.
Hinweis: Ist Ihre E-Mail-Adresse bereits registriert, öffnet sich der Download direkt nach dem Absenden. Andernfalls erhalten Sie zunächst eine Bestätigungsmail. Nach Klick auf den Bestätigungslink wird der gewünschte Inhalt bereitgestellt.
