Logistik und Immobilien 2026: Nachfrage belebt sich, Bautätigkeit geht zurück
Die Fertigstellungen sinken, während die Flächennachfrage in einzelnen Regionen wieder anzieht. Die Kurzstudie „Logistik und Immobilien 2026“ von bulwiengesa zeigt, wie sich der Markt entwickelt und welche zusätzlichen Impulse Defence-nahe Bedarfe und asiatische Nutzer setzen.
US Light Industrial: Warum Small Bay strukturell knapp bleibt
Hohe Nachfrage, niedriger Leerstand und wenig Neubau: Der neue US Light Industrial Monitor von bulwiengesa und GAR zeigt die besondere Marktposition von Small-Bay-Flächen in den USA.
Industrial-Immobilien im Wandel: Nachhaltigkeit wird zum Wettbewerbsfaktor
Der Marktbericht 02/2026 der Berliner Sparkasse und bulwiengesa richtet den Fokus auf Light Industrial- und Logistik-Immobilien und untersucht insbesondere deren Nachhaltigkeitsanforderungen
Gewerbeparks erleben ein Comeback
Die Flexibilität von Gewerbeparks trifft aktuell einen Nerv, immer mehr Unternehmen aus dem klassischen B-to-C-Bereich mieten sich dort ein.
Marktbericht Nr. 13 der Initiative Unternehmensimmobilien
Projektentwickler haben auf den seit längerem akuten Flächenmangel reagiert: Bereits nach dem ersten Halbjahr 2020 zeichnet sich für das Gesamtjahr ein neuer Rekord mit rund 2,2 Mio. qm fertiggestellten Flächen von Unternehmensimmobilien ab. 2019 wurden 1,3 Mio. qm fertiggestellt, das wäre eine Steigerung um 66 %. Zugleich war auch das Transaktionsvolumen mit mehr als 1,2 Mrd. Euro im ersten Halbjahr ausgesprochen hoch – und das, obwohl sich internationale Akteure auffallend zurückhielten. Mit Abstand am begehrtesten waren erneut Gewerbeparks. Das sind die wichtigsten Ergebnisse des aktuellen Marktberichts der Initiative Unternehmensimmobilien. Was sind Unternehmensimmobilien? Unternehmensimmobilien sind gemischt genutzte Gewerbeobjekte mit typischerweise mittelständischer Mieterstruktur. Die Mischung umfasst dabei Büro-, Lager-, Fertigungs-, Forschungs-, Service- und/oder Großhandelsflächen sowie Freiflächen. Zu den Unternehmensimmobilien gehören die vier Immobilienkategorien Transformationsimmobilien, Gewerbeparks, Produktionsimmobilien sowie kleinere Lager- und Logistikobjekte. Alle vier Kategorien zeichnen sich durch die Merkmale Drittverwendungsfähigkeit, Nutzungsreversibilität und eine grundsätzliche Eignung für Mehr-Parteien-Strukturen aus. Über die INITIATIVE UNTERNEHMENSIMMOBILIEN Der INITIATIVE UNTERNEHMENSIMMOBILIEN gehören derzeit mit Aurelis, BEOS, Corestate Capital Group, Cromwell Property Group, Deutsche Industrie REIT-AG, Frasers Property, Garbe Industrial Real Estate, Investa, Palmira Capital Partners und Siemens Real Estate zehnUnternehmen an, die auf dem deutschen Markt für Unternehmensimmobilien aktiv sind. Gemeinsames Ziel ist es, die Transparenz in diesem Marktsegment zu verbessern, um den Zugang zu dieser Assetklasse zu erleichtern. Dafür ist in Zusammenarbeit mit bulwiengesa ein Reportingsystem aufgebaut worden, in dem sämtliche Transaktions- und Vermietungsdaten der Teilnehmer ausgewertet werden. Investoren und Marktbeobachter werden regelmäßig über das Volumen und die Performance des Sektors informiert. Dies geschieht vor allem in Form des Marktberichts, der halbjährlich erscheint. Ansprechpartner: Daniel Sopkasopka@bulwiengesa.deTel. +49 40 42 32 22 29und Oliver Rohrrohr@bulwiengesa.deTel. +49 89 23 23 76 46 Bild: Produktionsflächen des Technologieparks in RuhstorfQuelle: Siemens Real Estate Downloads Marktbericht UI 1. Hj. 2020 Pressemitteilung UI 1. Hj. 2020
Die 5 % Studie 2020 – wo investieren sich noch lohnt
Rendite höchstens für Experten Die Risiken nehmen auf einigen Immobilienmärkten zu – doch nicht überall spiegelt sich das auch in den Renditen wider. Für die heute erschienene 5 % Studie 2020 hat bulwiengesa erneut die Renditepotenziale (IRR) auf den deutschen Immobilienmärkten untersucht. Die 5 % Studie bietet bereits seit 2015 einen kompakten Marktüberblick und liefert einen neuen Ansatz bei der Beschreibung von Immobilienmärkten. Sie untersucht die Performanceerwartungen der wichtigsten Assetklassen, die aktuell den deutschen Investmentmarkt dominieren: Ansprechpartner:Sven Carstensencarstensen@bulwiengesa.deTel. +49 30 27 87 68 31 Downloads Die 5 % Studie 2020 Downloads Pressemitteilung Hotelneubau in Deutschland 2021
Marktbericht Nr. 14 der Initiative Unternehmensimmobilien
Die Corona-Krise hat sich deutlich auf den Vermietungs- und Investmentmarkt für Unternehmensimmobilien ausgewirkt. Die Ergebnisse des ersten Halbjahres 2020 ließen zunächst ein gestiegenes Investmentvolumen für das Gesamtjahr 2020 erwarten. Mit einem Volumen von knapp 900 Mio. Euro fiel das Ergebnis im zweiten Halbjahr jedoch erheblich schwächer aus als im vorangegangen Halbjahr mit 1.244 Mio. Euro. Ursächlich war hierfür eine zunehmend abwartende Haltung der Investoren. Im Zentrum der Investmentnachfrage standen im zweiten Halbjahr Gewerbeparks und Lagerimmobilien. Bei beiden erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahr das Investmentvolumen. Insgesamt vereinen die Gewerbeparks mit rund 490 Mio. fast 65 % des Umsatzes im zweiten Halbjahr auf sich. Für die Steigerung des Volumens bei den Lagerimmobilien könnte vor allem der gestiegene Bedarf an Lagerkapazitäten in der Krise ausschlaggebend gewesen sein. Was sind Unternehmensimmobilien? Unternehmensimmobilien sind gemischt genutzte Gewerbeobjekte mit typischerweise mittelständischer Mieterstruktur. Die Mischung umfasst dabei Büro-, Lager-, Fertigungs-, Forschungs-, Service- und/oder Großhandelsflächen sowie Freiflächen. Zu den Unternehmensimmobilien gehören die vier Immobilienkategorien Transformationsimmobilien, Gewerbeparks, Produktionsimmobilien sowie kleinere Lager- und Logistikobjekte. Alle vier Kategorien zeichnen sich durch die Merkmale Drittverwendungsfähigkeit, Nutzungsreversibilität und eine grundsätzliche Eignung für Mehr-Parteien-Strukturen aus. Über die INITIATIVE UNTERNEHMENSIMMOBILIEN Der INITIATIVE UNTERNEHMENSIMMOBILIEN gehören derzeit mit Aurelis, BEOS, Corestate Capital Group, Cromwell Property Group, Deutsche Industrie REIT-AG, Frasers Property, Garbe Industrial Real Estate, Investa, Palmira Capital Partners, Siemens und Sirius elf Unternehmen an, die auf dem deutschen Markt für Unternehmensimmobilien aktiv sind. Gemeinsames Ziel ist es, die Transparenz in diesem Marktsegment zu verbessern, um den Zugang zu dieser Assetklasse zu erleichtern. Dafür ist in Zusammenarbeit mit bulwiengesa ein Reportingsystem aufgebaut worden, in dem sämtliche Transaktions- und Vermietungsdaten der Teilnehmer ausgewertet werden. Investoren und Marktbeobachter werden regelmäßig über das Volumen und die Performance des Sektors informiert. Dies geschieht vor allem in Form des Marktberichts, der halbjährlich erscheint. Ansprechpartner: Daniel Sopkasopka@bulwiengesa.deTel. +49 40 42 32 22 29und Oliver Rohrrohr@bulwiengesa.deTel. +49 89 23 23 76 46 Bild: München NordringQuelle: Aurelis/Cooper Copter Downloads Marktbericht UI 2. Hj. 2020 Downloads Pressemitteilung UI 2. Hj. 2020
Logistik und Immobilien 2021
„Jetzt mehr wert als vor der Krise?“ – so lautet die Leitfrage der siebten Ausgabe des Studienklassikers. Anhand des Begriffs des (Mehr-)Wertes werden verschiedene Aspekte rund um Logistikimmobilien betrachtet: Lage, Gebäude und Nutzer. Die wichtigsten Ergebnisse: Diese und weitere Ergebnisse der neuen Studie „Logistik und Immobilien 2021“ stellen die Studienpartner bulwiengesa, Berlin Hyp AG, BREMER AG, GARBE Industrial Real Estate GmbH und Savills Immobilien Beratungs-GmbH in der aktuellen Studie vor. Ansprechpartner: Daniel Sopkasopka@bulwiengesa.deTel. +49 40 42 32 22 29und Oliver Rohrrohr@bulwiengesa.deTel. +49 89 23 23 76 46 Downloads Präsentation Poster Pressemitteilung Studie Logistik und Immobilien 2021
Die 5 % Studie 2021 – wo Investieren sich noch lohnt
Für die heute erschienene 5 % Studie 2021 hat bulwiengesa erneut die Renditepotenziale (IRR) auf den deutschen Immobilienmärkten untersucht. Die wichtigsten Ergebnisse: Die 5 % Studie bietet bereits seit 2015 einen kompakten Marktüberblick und liefert einen neuen Ansatz bei der Beschreibung von Immobilienmärkten. Sie untersucht die Performanceerwartungen der wichtigsten Assetklassen, die aktuell den deutschen Investmentmarkt dominieren: Ansprechpartner:Sven Carstensencarstensen@bulwiengesa.deTel. +49 30 27 87 68 0 und Anna Wolfgartenwolfgarten@bulwiengesa.deTel. +49 89 23 23 76 48 Downloads Die 5 % Studie 2021 Pressemitteilung
Die 5 %-Studie 2022 – wo investieren sich noch lohnt
Für die 5 %-Studie 2022 hat bulwiengesa erneut die Renditepotenziale (IRR) auf den deutschen Immobilienmärkten untersucht. Die wichtigsten Ergebnisse: Die 5 %-Studie bietet bereits seit 2015 einen kompakten Marktüberblick und liefert einen neuen Ansatz bei der Beschreibung von Immobilienmärkten. Sie untersucht die Performanceerwartungen der wichtigsten Assetklassen, die aktuell den deutschen Investmentmarkt dominieren: –> Hinweis: Hier können Sie die Aufzeichnung des Webinars auf youtube ansehen. Ansprechpartner:Sven Carstensencarstensen@bulwiengesa.deTel. +49 30 27 87 68 0 und Anna Wolfgartenwolfgarten@bulwiengesa.deTel. +49 89 23 23 76 48 Downloads Die 5 % Studie 2022 Pressemitteilung 5 %-Studie 2022 Präsentation Webinar