Für die Kurzstudie „Gesamtmietbetrachtung – Büromarkt Deutschland“ haben bulwiengesa und BAUAKADEMIE Miet- und Betriebskosten analysiert.
Die wichtigsten Ergebnisse:
- Kurzstudie vereint erstmalig Perspektiven von Investoren und Mietern
- Betriebskosten verstärken deutlich den Anstieg der Gesamtmietbelastung
- Optimierung der Betriebskosten gibt Eigentümern und Mietern Spielräume
- Fazit: Fokus der Investoren richtet sich zunehmend auf Nutzer
Die aktuellen Zäsuren im Immobilienmarkt haben spürbare Folgen für den deutschen Büromarkt. Dabei ist eine Bewegung von einem Vermieter- zu einem Mietermarkt unübersehbar. Im Zuge der einsetzenden Energiekrise und stark ansteigender Inflation wirken besonders die Mietnebenkosten zunehmend belastend auf die Leistungsfähigkeit vieler Mieter. Anmietungsentscheidungen oder auch der Verbleib in bestehenden Flächen hängen mehr und mehr von der Analyse der beiden Kostenpositionen Kaltmiete und Betriebskosten ab. Für Investoren und Vermieter wiederum wird die Optimierung der Betriebskosten immer wichtiger, um in einem schwierigeren Marktumfeld im Wettbewerb zu bestehen.
Die Analyse basiert auf der Auswertung unserer RIWIS-Datenbank und dem NEO, dem Betriebskostenbenchmark als Nachfolger des etablierten OSCAR der BAUAKADEMIE.
Ansprechpartner:
Jakob Heilek
Consultant im Bürobereich
heilek@bulwiengesa.de
Telefon +49 30 27 87 68-26
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