7. Marktreport der Initiative Micro-Living
Der Markt für Micro-Living schüttelt die Auswirkungen der Pandemie ab: Die Auslastung liegt bei den Mitgliedsunternehmen der Initiative Micro-Living wieder bei 94 %. Die durchschnittliche All-In-Miete beträgt rund 592 Euro pro Monat, das ist ein Anstieg von 1,20 Euro/qm innerhalb eines halben Jahres. Die Bewirtschaftungskosten stiegen um 10,1 % auf 7,09 Euro pro Quadratmeter. Diese und weitere Ergebnisse sind im siebten Marktreport der Initiative Micro-Living zu finden. Nach Registrierung können Sie ihn hier https://www.bulwiengesa.de/micro-living/ kostenfrei herunterladen. Ansprechpartnerin: Lena SchwesingerConsultant im Segment Wohnenschwesinger@bulwiengesa.deTelefon +49 40 42 32 22-33 Downloads Pressemitteilung Initiative Micro-Living
Marktblick: Developments
Für unser Webinar haben wir Daten des ersten Halbjahres 2023 zum deutschen Projektentwicklermarkt ausgewertet und in einem Bericht zusammengefasst: – Wo wird gebaut?– Was wird gebaut?– Wer baut was, und wo?– Wie entwickeln sich Baustarts?– Wo und in welchem Segment gibt es Verzögerungen?– Was ist mit Nachhaltigkeit? Den Bericht können Sie für 290,- zzgl. USt. erwerben – unsere „Datentauscher“ erhalten den Bericht als Dankeschön kostenfrei. So machen Sie mit. HINWEIS STAND 08/2024: Sprechen Sie uns an, wenn Sie den Bericht 2. HJ 2023 beziehen möchten. –> Hier gehts zur Aufzeichnung des Webinars vom 27.07.2023. Ansprechpartner: Felix EmbacherHead of Research & Data Scienceembacher@bulwiengesa.deTelefon +49 89-23 23 76-22 Sigrid RautenbergLeiterin Unternehmenskommunikation & Marketingrautenberg@bulwiengesa.deTelefon +49 30-278768-24 Downloads Bestellformular Marktbericht Development Monitor
ETW-Studie Berlin West 2023
Für die mittlerweile 13. bulwiengesa-Marktstudie zu „Neubau-ETW-Projekten in den westlichen Innenstadtteilen von Berlin 2023“ wurden 25 Bauvorhaben mit insgesamt 1.030 Wohneinheiten untersucht. In den betrachteten Stadtteilen Charlottenburg, Kreuzberg, Schöneberg, Tiergarten und Wilmersdorf sind die Entwicklungen sehr unterschiedlich. Generell ist die Nachfrage im Neubau-ETW-Segment im Jahr 2023 aufgrund von Zins- und Energiekostensteigerungen in Berlin deutlich gesunken und die Vermarktung schwieriger geworden. Hochgerechnet auf das Gesamtjahr 2023 wird für Berlin im Vergleich zum Vorjahr ein Rückgang der ETW-Erstverkaufszahlen um ca. 50 % erwartet. Durchschnittlich werden für eine Neubauwohnung in den westlichen Innenstadtteilen Berlins 11.960 Euro/qm bzw. rund 11 % mehr als im Vorjahr aufgerufen. Die positive Preisentwicklung resultiert jedoch nahezu ausschließlich aus dem Wegfall abverkaufter bzw. fertiggestellter älterer Projekte aus dem Jahr 2022, die ein geringeres Preisniveau aufwiesen. Wie im Vorjahr ist in Wilmersdorf das höchste Kaufpreisniveau feststellbar. Die Studie kann als pdf-Dokument für 490 Euro zzgl. MwSt. erworben werden. Bei gleichzeitiger Bestellung des 5-Jahres-Vergleichs erhalten Sie diesen für zusätzlich 100 Euro zzgl. MwSt. Eine kurze E-Mail als Bestellung mit Angabe der vollständigen Rechnungsadresse an Corinna Meier genügt. (Bildquelle: Michael.F.H.Barth, https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Berlin_City_West_(S01_0850_0798).jpg) Ansprechpartnerin: Corinna Meiermeier@bulwiengesa.deTel. +49 30 27 87 68 21 Downloads Bestellschein
Die 5 %-Studie 2023 – wo investieren sich noch lohnt
Für die 5 %-Studie 2023 hat bulwiengesa erneut die Renditepotenziale (IRR) auf den deutschen Immobilienmärkten untersucht. Die wichtigsten Ergebnisse: Die 5 %-Studie bietet bereits seit 2015 einen kompakten Marktüberblick und liefert einen neuen Ansatz bei der Beschreibung von Immobilienmärkten. Sie untersucht die Performanceerwartungen der wichtigsten Assetklassen, die aktuell den deutschen Investmentmarkt dominieren: Auf Youtube können Sie die Aufzeichnung des Webinars vom 26.10.23 sehen, in dem wir gemeinsam mit Partnern aus der Praxis die Studienergebnisse vorgestellt haben. Ansprechpartnerin: Anna Wolfgartenwolfgarten@bulwiengesa.deTel. +49 89 23 23 76 48 Downloads Die 5 %-Studie 2023 Pressemitteilung Präsentation Webinar 26.10.2023
Erdgeschosse 5.0
Engagierte Projektentwickler, die Bundesstiftung Baukultur und das Analyseunternehmen bulwiengesa haben im Jahr 2019 die Studie Erdgeschosse 4.0 vorgelegt. Verschiedene neue Aspekte in der aktuellen „Bauwende“ sowie zwei vertiefende Workshops in der Gruppe führten zu weiteren wichtigen Faktoren und Zusammenhängen für den Erfolg vitaler Erdgeschosse. Diese sind nun in der Kurzstudie Erdgeschosse 5.0 zusammengefasst. Ansprechpartner: Dr. Joseph Frechenfrechen@bulwiengesa.de Downloads Studie Erdgeschosse 5.0 Pressemitteilung
Highstreet Report 2023
Besatzstrukturen und deren Veränderungen oder Bestand spiegeln aktuelle Entwicklungen und sind gleichzeitig ein Maßstab für mögliche Perspektiven. Bereits seit 2020 beleuchten wir für CT Real Estate Partners GmbH & Co. KG jährlich deutsche Highstreets. Dafür analysieren wir die Besatzstrukturen von 141 Highstreets, nehmen aktuelle Trends unter die Lupe und diskutieren Praxis und Vision in den Innenstädten. Wir fragten bereits „What’s next?“, „And now?“ und „What’s changed?“. Im aktuellen Report 2023 sind erneut Fakten zu Veränderungen bei den Besatzstrukturen und Filialisierungsgraden dargestellt und Konzeptideen aufbereitet. Die nächste Ausgabe erscheint im September 2024. Ansprechpartnerin: Lena Finkel.finke@bulwiengesa.de Downloads Highstreet Report 2023
bulwiengesa-Immobilienindex 2024
Die Immobilienwirtschaft ist derzeit von wirtschaftlicher Stagnation, komplexer Kreditvergabe und Kaufkraftverlusten der privaten Haushalte betroffen. Es werden Projektverschiebungen, aufgelassene Projektareale oder sogar Insolvenzen gemeldet. So zeigt der bulwiengesa-Immobilienindex, dass im Jahr 2023 nach 18 Jahren nominalem Wachstums keine weitere nominale Steigerung registriert wird. Erschwerend kommen die historisch hohen Baukosten und Personalengpässe hinzu, die einem spontanen Hochfahren der Bauaktivität entgegenwirken. Die Daten von 2023 zeigen jedoch, dass trotz Krise Lichtblicke sichtbar sind und weiterhin gebaut wird. Die wichtigsten Ergebnisse: Ausführlichere Informationen sind in der Broschüre sowie in der Pressemitteilung verfügbar. Für den Erwerb individueller Auswertungen und Zeitreihen z. B. von einzelnen Standorten und Assetklassen sprechen Sie uns bitte an. Ansprechpartner: Jan Finke, finke@bulwiengesa.de, Telefon 0201-8746 96-63 Downloads bulwiengesa Immobilienindex 2024 Pressemitteilung
ETW-Studie Hamburg 2023
Die 12. bulwiengesa-Marktstudie „Neubau-Eigentumswohnungen in zentralen Lagen Hamburgs“ wertet 39 Neubauprojekte mit insgesamt 1.865 Wohneinheiten aus. Bedingt durch erhöhte Finanzierungskosten ist die Nachfrage nach Neubau-Eigentumswohnungen im Jahr 2023 generell in Hamburg deutlich gesunken und die Vermarktung schwieriger geworden. Dennoch werden in den zentralen Lagen Hamburgs mit durchschnittlich 11.400 Euro/qm die Kaufpreise der Vorgängerstudie des Jahres 2021 noch übertroffen. Die positive Preisentwicklung resultiert jedoch zum einen aus dem Wegfall abverkaufter bzw. fertiggestellter älterer Projekte, die ein geringeres Preisniveau aufwiesen. Andererseits wurden mit der diesjährigen Studie viele Projekte ausgewertet, die mit durchschnittlichen Kaufpreisen jenseits von 13.000 Euro/qm dem Luxussegment zuzurechnen sind. Wie in den Vorjahren wird das höchste Preisniveau im Teilbereich Außenalster erreicht. Die Studie inkl. 5-Jahres-Vergleich kann als pdf-Dokument für 990 Euro zzgl. MwSt. erworben werden. Eine kurze E-Mail als Bestellung mit Angabe der vollständigen Rechnungsadresse an Oliver Strege genügt. Ansprechpartner: Oliver Stregestrege@bulwiengesa.deTel. +49 40 42 32 22 26 Downloads Bestellschein ETW-Studie Hamburg 2023
US Multifamily Monitor 1. Halbjahr 2024
Das Fokusthema dieser Ausgabe ist dem Wohnungsneubau gewidmet. Das US-Bruttoinlandsprodukt ist im Jahr 2023 mit 2,5 % im internationalen Vergleich stark gewachsen, die Inflationsrate konnte auf aktuell 3,2 % reduziert werden. Der Einsatz erneuerbarer Energien führt zu einer Anziehung von internationalen Investitionen in die USA. Folglich besteht ein erheblicher Bedarf an Personal. Dabei ist bei einer Arbeitslosenquote von lediglich 3,5 % bereits jetzt nahezu Vollbeschäftigung gegeben. Die Voraussetzung für die Ansiedlung von Produktionsstätten und Unternehmen ist die Verfügbarkeit von Arbeitskräften. Dem Wohnungsangebot kommt in diesem Zusammenhang eine entscheidende Rolle zu. Allerdings haben die hohen Hypothekenzinsen und die Zurückhaltung der Banken in der Kreditvergabe zu einem starken Rückgang von Transaktionen und Preisen geführt, insbesondere bei Gewerbeimmobilien. Der Wohnungssektor hat sich was Wertstabilität und Neubauaktivität betrifft, relativ gut behauptet. Allerdings werden aktuell viele Projektplanungen und Baubeginne verschoben. Ansprechpartner: Felix Embacherembacher@bulwiengesa.deTel.: +49 89 23 23 76 22 Downloads US Multifamily Monitor
Die 5 %-Studie 2024 – wo investieren sich noch lohnt
Für die 5 %-Studie 2024 hat bulwiengesa erneut die Renditepotenziale (IRR) auf den deutschen Immobilienmärkten untersucht. Die Studie ermittelt die wahrscheinliche interne Verzinsung (IRR) einer Investition bei einer angenommenen Haltedauer von zehn Jahren. Damit können jährliche Renditen für Investitionen berechnet und die Ertragsaussichten verschiedener Assetklassen gegenübergestellt werden. Die wichtigsten Ergebnisse: Die 5 %-Studie bietet bereits seit 2015 einen kompakten Marktüberblick und liefert einen neuen Ansatz bei der Beschreibung von Immobilienmärkten. Sie untersucht die Performanceerwartungen der wichtigsten Assetklassen, die aktuell den deutschen Investmentmarkt dominieren: Hier finden Sie alle Infos zu den –> Veranstaltungen, auf denen wir Studienergebnisse vorstellen. Ansprechpartnerin: Anna Wolfgartenwolfgarten@bulwiengesa.deTel. +49 89 23 23 76 48 Downloads 5 %-Studie 2024 5 percent study 2024 Pressemitteilung