Der US-Multifamily-Markt zeigt erste Zeichen einer Erholung. Nach der starken Neubauwelle der vergangenen Jahre geht das Angebot zurück, während die Nachfrage nach Mietwohnungen wieder zunimmt. Der neue US Multifamily Monitor von bulwiengesa und GAR – German American Realty analysiert die aktuelle Marktphase und die Perspektiven für Investoren.
Hohe Finanzierungskosten und Kaufpreise erschweren vielen US-Haushalten weiterhin den Erwerb von Wohneigentum. Im zweiten Quartal 2026 lagen die monatlichen Kosten für Wohneigentum rund 1.200 US-Dollar über denen vergleichbaren Mietwohnraums. Gleichzeitig stieg die Zahl der Mieterhaushalte innerhalb eines Jahres um rund 680.000. P2301-0053_Multifamily_20260930
Auf der Angebotsseite läuft die Neubauwelle aus. Im zweiten Quartal wurden 77.700 Multifamily-Einheiten fertiggestellt, während die Nettoabsorption mit 167.500 Einheiten mehr als doppelt so hoch ausfiel. Parallel sank die nationale Leerstandsquote von ihrem Höchststand von 8,5 Prozent Ende 2025 auf 8,1 Prozent im zweiten Quartal 2026. P2301-0053_Multifamily_20260930 P2301-0053_Multifamily_20260930
Damit befindet sich der Markt nach Einschätzung der Autoren am Übergang in eine frühe Erholungsphase. Der Investment Case beruht dabei weniger auf kurzfristig sinkenden Zinsen als auf einem sich verbessernden Verhältnis von Angebot und Nachfrage. P2301-0053_Multifamily_20260930
Der US Multifamily Monitor, 2. Halbjahr 2026, wurde von bulwiengesa im Auftrag von GAR – German American Realty erstellt.
Download
**Pflichtfelder
** Damit die Inhalte möglichst relevant für mich sind, dürfen meine Angaben in einem Nutzerprofil gespeichert und verarbeitet werden. Ich kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Einen Abmeldelink finde ich am Ende jeder E-Mail. Mit der Abmeldung vom E-Mail-Bezug wird auch die Einwilligung in die Erstellung eines personalisierten Nutzerprofils und den Erhalt darauf basierender Informationen widerrufen.
Hinweis: Ist Ihre E-Mail-Adresse bereits registriert, öffnet sich der Download direkt nach dem Absenden. Andernfalls erhalten Sie zunächst eine Bestätigungsmail. Nach Klick auf den Bestätigungslink wird der gewünschte Inhalt bereitgestellt.
